С 1 марта 1982 г. институт возглавил заслуженный деятель науки РФ, доктор технических наук, профессор A.M. Болдырев. С его деятельностью связана двадцатилетняя история вуза (март 1982 г. – октябрь 2002 г.). Главными задачами своей работы руководство института определило поддержание и развитие сложившихся в вузе традиций; непрерыв¬ное наращивание его материального и интеллектуального потенциала; совершенствование учебного процесса и научно-исследовательской работы.
В 1982 г. было завершено строительство учебного корпуса № 5, в котором разместились библиотека и музей института и большой игровой спортивный зал.
Значительно улучшился качественный преподавательский состав института: количество докторов наук, профессоров за этот период выросло с 14 до 47.
Под руководством ведущих ученых института активно велась научно-исследовательская работа по актуальным вопросам теории и практики строительной отрасли. С 1986 по 1990 гг. учеными ВИСИ в производство было внедрено 143 разработки, 8 раз вуз становился участником ВДНХ СССР и его разработки были удостоены ряда медалей.
Во второй половине 80-х годов в институте была реализована программа по совершенствованию учебного процесса: внедрялись новые методы обучения (деловые игры, проблемное обучение, машинный контроль знаний, элементы научного исследования, и применение электронно-вычислительной техники в курсовом и дипломном проектировании и др.). Для повышения эффективности научной деятельности вуза и привлечения базы строительной отрасли к подготовке инженеров в ведущих строительных и проектных организациях были созданы филиалы выпускающих кафедр.
К середине 80-х гг. ВИСИ становится одним из ведущих вузов страны.
В 1985 г. институт занимает третье место среди строительных вузов России и первое место среди вузов г. Воронежа, а коллектив института награждается Почетной грамотой Минвуза РСФСР.
В 1987 г. на строительном факультете началась широкая подготовка национальных кадров инженеров-строителей для стран Азии, Африки и Латинской Америки.
В 1990 г. образован гуманитарный факультет и открыт факультет довузовской подготовки.
В 1991 г. ВИСИ первым среди строительных вузов РСФСР и среди вузов г. Воронежа прошел государственную аккредитацию, и в 1993 году ВИСИ преобразован в Воронежскую государственную архитектурно-строительную академию (ВГАСА).
В декабре 1993 г. приказом ВАК РФ утвержден состав первого совета по защите докторских диссертаций. Первым соискателем, защитившим докторскую диссертацию в этом совете в 1995 г., был выпускник ВИСИ – Е.И. Шмитько. В 1994 г. профессора А. М. Болдырев, Е.Д. Белоусов и Е.М. Чернышев избраны в состав членов-корреспондентов Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН). В 1997 г. открыта новая специальность «Городское строительство и хозяйство», а спустя год – специальности «Пожарная безопасность» и «Дизайн архитектурной среды». В октябре 2000 г. вуз получил статус Воронежского государственного архитектурно-строительного университета.