ВОРОНЕЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Образование

Ректор ВГТУ Сергей Колодяжный провел в Парламентском центре совещание по подготовке проекта закона о мерах по защите прав обманутых дольщиков

Официальные новости 3 Октября 2019



По поручению председателя Воронежской областной Думы Владимира Нетёсова председатель Комитета по строительной политике, ректор Воронежского государственного технического университета Сергей Колодяжный и председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачёва провели совещание по вопросу подготовки проекта закона Воронежской области «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность». В совещании приняли участие представители исполнительных органов власти региона, прокуратуры области, некоммерческого партнерства «Союз строителей Воронежской области», Ростехнадзора, правового управления регионального парламента. Отметим, что в Воронежской области, одном из немногих субъектов в стране, в 2013 году была разработана и эффективно действует региональная законодательная база, призванная решить проблему обманутых дольщиков. Во многом благодаря этому сегодня в области проблема обманутых дольщиков отсутствует. Совещание в Парламентском центре было посвящено необходимости разработки поправок для приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным (27 июня текущего года в федеральный закон об участии в долевом строительстве был внесен пакет изменений). Большая часть предлагаемых корректировок направлена на уточнение понятийного аппарата, используемого в региональном законе.

В частности, введенными федеральным законодательством поправками объектами долевого строительства являются не только жилые помещения, но и иные объекты недвижимости, входящие в состав проблемного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости (в том числе нежилые помещения и машиноместа). Соответствующие поправки необходимо внести в региональный документ. Также федеральный закон наделил субъекты федерации правом создавать региональные фонды защиты прав дольщиков, которые станут партнерами федерального фонда и смогут участвовать в урегулировании обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства. Возможность создания такого фонда необходимо прописать и в региональном законодательстве. Впрочем, как отметили участники обсуждения, в создании регионального фонда на сегодняшний день необходимости нет: данная проблема в Воронежской области решена, в соответствующем реестре обманутых дольщиков нет. При этом Сергей Колодяжный отметил, что действующий закон с предлагаемыми поправками будет обеспечивать правовое регулирование вопроса только на переходный период, который позволит достроить в регионе объекты с долевым участием со степенью готовности не менее 30%. В дальнейшем, при полном переходе застройщиков на строительство многоквартирных домов в рамках проектного банковского финансирования (скорее всего, это произойдет в течение двух лет) необходимость в этом исчезнет.

Участники рабочей встречи высказали свои предложения по доработке ряда статей законопроекта, все они носили технический характер. Документ может быть вынесен на рассмотрение депутатского корпуса уже на ближайшем заседании Воронежской областной Думы.

Источник: Официальный сайт Воронежской областной Думы